Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Inhoud
Circa 256 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Spijkerboorweg 351

2037 EB, Haarlem (Noord-Holland)

Wonen op de negende verdieping in het iconische BossaNova-gebouw in Haarlem
Spijkerboorweg 351, Haarlem

Stelt u zich voor: wonen in een modern, duurzaam appartement met panoramisch uitzicht over Haarlem en omstreken. Dit drie-kamerappartement aan de Spijkerboorweg 351 biedt u dit én een EIGEN PARKEERPLAATS!

Het lichte appartement van bijna 80 m² beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een royaal balkon van maar liefst 15 m². Gelegen op de negende verdieping van het BossaNova-gebouw (nieuwbouw uit 2023), voldoet het appartement aan de hoogste eisen op het gebied van energie-efficiëntie en comfort.

De open woonkamer met grote raampartijen en dubbele toegang tot het terrasbalkon zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren. De twee slaapkamers liggen rustig en bieden uitzicht over het groen. Het terrasbalkon is ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon.

De buurt – Haarlem Nieuw-Zuid
Spijkerboorweg 351 ligt in de rustige, groene wijk Haarlem Nieuw-Zuid, een gewilde en steeds populairder wordende woonomgeving met een mix van jonge professionals, gezinnen en senioren. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Haarlem is slechts 10 minuten fietsen, en met de auto of het openbaar vervoer bent u in minder dan 30 minuten in Amsterdam. Om de hoek stopt de bus naar Schiphol.

Waarom u hier wilt wonen:

- Circa 80 m² woonoppervlak – licht en modern

- 2 slaapkamers voor comfort en flexibiliteit

- Panoramisch uitzicht over Haarlem en omstreken

- Duurzaam en energie-efficiënt (Energielabel A+++)

- Zonnig balkon voor buitenleven

- Eigen parkeerplaats in de garage (mogelijkheid tot tweede parkeerplaats)

- Warmtepompinstallatie is eigendom

- Algemene fietsenstalling onder het gebouw

- BringMe huissysteem

- Rustige en groene wijk met voorzieningen dichtbij

-Servicekosten ca. € 166,81 per maand voor het appartement en ca. € 30,01 per maand voor de parkeerplaats


Spijkerboorweg 351 is meer dan een appartement; het is een plek waar u kunt genieten van het beste van twee werelden: het comfort van een modern complex én de charme van een groene, parkachtige omgeving.


Kortom: uw nieuwe appartement combineert gemak, comfort en duurzaamheid.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 530.000,– k.k.

Meer dan welkom voor een bezichtiging! Wij zijn flexibel en laten u graag zien hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 166.81 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
256 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A+++
Energielabel registratie
22-06-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 166.81 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Haarlem

Energielabel deze woning

Energielabel A+++

Publicatie energielabel: 22-06-2023

Stroomverbruik per jaar

2020 kWh

(Gemiddelde appartement in Haarlem)

Gasverbruik per jaar

860 m³

(Gemiddelde appartement in Haarlem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Splitsingstekening-bosa-nova-1

Splitsingstekening-bosa-nova

Mjop-vve-bossa-nova

Notulen-vergadering-van-eigenaars-19-03-2024-66e998f81c473

Akte-van-hoofdsplitsing-project-bossanova-te-haarlem-v13

Akte-van-ondersplitsing-toren-nova-project-bossanova-t

Energie-label-spijkerboorweg-max

Eigendomsinformatie-haarlem-x-1926-a58

Notule-spijkerboorweg-351

Ondersplitsing-in-appartementsrechten

Splitsing-bossa-nova-en-parkeergarage-1

Plattegronden PDF

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

Totaal aantal inwoners
8790 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

Eenpersoons zonder kinderen
43%
Meerpersoons zonder kinderen
21%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
79%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

Gemiddelde WOZ waarde
€ 222.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
15%

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2037

Adressen per km²
3327
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2037 Gemeente kaart haarlem

Korte feiten over Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Zuid-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Waar staat PMA Meerstad voor?

Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.

Waar staat PMA Meerstad voor?
Reviews PMA Meerstad

Spijkerboorweg 351, Haarlem

€ 530.000 k.k. - Beschikbaar