Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+++
Energietagmenteil: 22-06-2023
Beschreibung
Wohnen auf dem neunten Stockwerk im ikonischen BossaNova-Gebäude in Harlem
Kloßhammerweg 351, Harlem
Vergleichen Sie selbst: Leben Sie in einem modernen, nachhaltigen Apartment mit Panoramablick auf Haarlem und Umgebung. Dieses dreizimmerne Apartment an der Spijkerboorweg 351 bietet Ihnen dies und eine EIGENE PARKPLATZ!
Das leichte Apartment von fast 80 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, eine luxuriöse Badewanne und ein großzügiges Balkon mit einem beeindruckenden Ausmaß von 15 m². Es befindet sich auf dem neunten Stockwerk des BossaNova-Gebäudes (Neubau aus dem Jahr 2023) und entspricht den höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort.
Die offene Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und doppelter Zugang zum Terrassendachboden sorgt für viel natürliches Licht und ein geräumiges Gefühl. Die moderne Küche ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essensgenuß. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig und bieten einen Blick auf das Grün. Der Terrassendachboden ist ideal, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Der Stadtteil – Haarlem Neuen-Süden
Die Nagelschraubenweg 351 befindet sich in der ruhigen, grünen Wohngegend Haarlem Nieuw-Zuid, einer beliebten und immer populärer werdenden Wohnumgebung mit einer Mischung aus jungen Profis, Familien und Senioren. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Das lebhafte Zentrum von Haarlem ist nur 10 Minuten Fahrrad entfernt, und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in weniger als 30 Minuten in Amsterdam. Der Bus zur Schiphol-Hauptstadt hält um die Ecke.
Warum Sie hier wohnen möchten:
- circa 80 m² Wohnfläche - hell und modern
- 2 Schlafzimmer für Komfort und Flexibilität
- Panoramische Blick auf Haarlem und Umgebung
'- nachhaltig und energieeffizient (Energieausweis A+++)'
- Sonnige Terrasse fürs Freizeitvergnügen
- Eigene Parkplatz in der Garage (Möglichkeit für einen zweiten Parkplatz)
- Heizpumpenanlage ist Eigentum
- Allgemeine Fahrradgarage unter dem Gebäude
- BringMe Hausystem
- Ruhevolle und grüne Wohngegend mit Einrichtungen in der Nähe
- Servicekosten etwa 166,81 EUR pro Monat für die Wohnung und etwa 30,01 EUR pro Monat für den Parkplatz
Die Nagelschraubenweg 351 ist mehr als eine Wohnung; es ist ein Ort, an dem Sie das Beste von zwei Welten genießen können: das Komfort einer modernen Anlage und die Charme eines grünen, parkähnlichen Umfelds.
Zusammengefasst: Ihr neues Apartment kombiniert Komfort, Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit.
Zustimmung: nach Absprache
Verhandlungsbasis: 530.000,- EUR
Mehr als willkommen zu einer Besichtigung! Wir sind flexibel und freuen uns, Ihnen zu zeigen, wie dieses Apartment Ihr neues Zuhause werden kann.
Kloßhammerweg 351, Harlem
Vergleichen Sie selbst: Leben Sie in einem modernen, nachhaltigen Apartment mit Panoramablick auf Haarlem und Umgebung. Dieses dreizimmerne Apartment an der Spijkerboorweg 351 bietet Ihnen dies und eine EIGENE PARKPLATZ!
Das leichte Apartment von fast 80 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, eine luxuriöse Badewanne und ein großzügiges Balkon mit einem beeindruckenden Ausmaß von 15 m². Es befindet sich auf dem neunten Stockwerk des BossaNova-Gebäudes (Neubau aus dem Jahr 2023) und entspricht den höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort.
Die offene Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und doppelter Zugang zum Terrassendachboden sorgt für viel natürliches Licht und ein geräumiges Gefühl. Die moderne Küche ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essensgenuß. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig und bieten einen Blick auf das Grün. Der Terrassendachboden ist ideal, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Der Stadtteil – Haarlem Neuen-Süden
Die Nagelschraubenweg 351 befindet sich in der ruhigen, grünen Wohngegend Haarlem Nieuw-Zuid, einer beliebten und immer populärer werdenden Wohnumgebung mit einer Mischung aus jungen Profis, Familien und Senioren. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Das lebhafte Zentrum von Haarlem ist nur 10 Minuten Fahrrad entfernt, und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in weniger als 30 Minuten in Amsterdam. Der Bus zur Schiphol-Hauptstadt hält um die Ecke.
Warum Sie hier wohnen möchten:
- circa 80 m² Wohnfläche - hell und modern
- 2 Schlafzimmer für Komfort und Flexibilität
- Panoramische Blick auf Haarlem und Umgebung
'- nachhaltig und energieeffizient (Energieausweis A+++)'
- Sonnige Terrasse fürs Freizeitvergnügen
- Eigene Parkplatz in der Garage (Möglichkeit für einen zweiten Parkplatz)
- Heizpumpenanlage ist Eigentum
- Allgemeine Fahrradgarage unter dem Gebäude
- BringMe Hausystem
- Ruhevolle und grüne Wohngegend mit Einrichtungen in der Nähe
- Servicekosten etwa 166,81 EUR pro Monat für die Wohnung und etwa 30,01 EUR pro Monat für den Parkplatz
Die Nagelschraubenweg 351 ist mehr als eine Wohnung; es ist ein Ort, an dem Sie das Beste von zwei Welten genießen können: das Komfort einer modernen Anlage und die Charme eines grünen, parkähnlichen Umfelds.
Zusammengefasst: Ihr neues Apartment kombiniert Komfort, Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit.
Zustimmung: nach Absprache
Verhandlungsbasis: 530.000,- EUR
Mehr als willkommen zu einer Besichtigung! Wir sind flexibel und freuen uns, Ihnen zu zeigen, wie dieses Apartment Ihr neues Zuhause werden kann.
Eigenschaften
Vraagprijs € 530.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 166.81 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 166.81 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+++
Energielabel registratie 22-06-2023
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp
Woonoppervlakte 80 m²
Inhoud 256 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage
Energieverbrauch ein Haarlem
Jahres-Stromverbrauch
2020 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
Gaskonsum pro Jahr
860 m³
(Durchschnitt Wohnung in Haarlem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 530.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 542.450
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Was steht PMA Meerstad für?
Als je met ons samenwerkt, werk je met een team dat jouw wensen en behoeften voorop stelt. In de afgelopen 6 jaar hebben we veel ervaring opgedaan in het kopen, verhuren en beheren van woningen door heel Nederland en willen dit graag met jou delen. Professioneel, toegewijd en gefocust op jou als klant.
